Wohnen in anspruchsvoller Architektur

Mit seinem modernen, zeitgemäßen Gesicht reiht sich das Haus Hufelandstraße 34 harmonisch in die Nachbarschaft sanierter Altbauten ein. Straßen- und Hoffassade sind von Transparenz und Offenheit geprägt. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet, bieten dabei gleichzeitig die notwendige Geborgenheit, ohne ihr Innenleben zu exponieren. Bodenständige Verglasungen und großzügige, zur südwest-orientierten Hofseite hin sogar über die gesamte Wohnungsbreite durchlaufende Balkone lassen die Grenze zwischen Innen und Außen verschmelzen.

Die rhythmisch proportionierte Fassade wird nicht nur durch das Treppenhaus, sondern auch durch zwei markante Sichtbetoneinfassung gegliedert: Die eine betont den Fußpunkt des Staffelgeschosses, die andere umgreift die Öffnungen des großflächig verglasten Erdgeschosses, in dem eine Gewerbeeinheit vorgesehen ist. Selbst die Einfahrt zur (auch in diesem Altbauquartieren unschätzbar wertvollen) Tiefgarage ist auf diese Weise elegant integriert.
Zuhause Wohnen

Im neuen Vorderhaus und dem sanierten Seitenflügel der Hufelandstr. 34 entstehen attraktive Wohnungstypen für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Egal ob Standardwohnung, Loft oder Maisonette - allen Typen ist ihr klarer und offener Charakter gemeinsam.

Die Grundausstattung gibt eine moderne Architektursprache vor und lässt Ihrer persönlichen Idee von Wohnkultur dabei alle Freiheiten. Bodenständige, naturfarbene Holzfenstertüren, Sichtbetondecken und ein gewachster, weißer Estrichboden (der optional durch ein robustes Eichenstabparkett ersetzt werden kann) bestimmen die ruhige, unaufgeregte Atmosphäre.


 
Wohnen in jeder Lebenslage

Die Loft-Grundrisse im Vorderhaus sind so entworfen, dass sie ihren künftigen Bewohnern größtmögliche Freiheit und Flexibilität lassen. Alles ist denkbar, alles ist machbar: Von der 136-Quadratmeter-Loft, bei der alle Räume ineinander fließen und nur das Bad als separater Raum abgeteilt ist, bis zur konventionellen, gut geschnittenen 5-Zimmer-Wohnung.

Die intelligente und minimierte Grundkonstruktion erlaubt es, mit variablen Trennwänden auch später noch auf sich ändernde Bedürfnisse zu reagieren: Wenn der Lebenspartner einzieht, wenn sich Nachwuchs ankündigt, wenn die berufliche Situation die Einrichtung eines Arbeitszimmers in der Wohnung erfordert, wenn die Kinder erwachsen werden.
Beispielhafte Grundrisse, VORDERHAUS:

Grundriß Whg./Gewerbe 2

1. OG VH links mit 132,64 qm

3-Zimmerwohnung mir gartenseitigem Balkon und straßenseitigem Austritt sowie zwei Bäder. Alternativ sind Grundrisse vom Loft bis zu 5 Zimmern, Küche und 2 Bädern möglich (siehe Varianten A bis E).
Die Holzfenster sind raumhoch und die Süd- Westseite ist fast vollständig verglast.

Alternativ ist eine gewerbliche Nutzung als Bürofläche oder Arztpraxis möglich. Ein barrierefreier Zugang ist durch den Aufzug und niveaugleiche Eingänge gewährleistet.
Die Fläche ist durch Zusammenlegung mit der Gewerbeeinheit im EG erweiterbar.
 
Grundriß Whg. 7

Maisonettewohnung, 3.OG + 4.OG VH rechts mit ca. 163 qm


Maisonette-Wohnung mit gartenseitigen Balkonen und straßenseitigen Austritten auf beiden Ebenen. Die Schlafebene mit 3 Zimmern und einem großzügigen Bad befindet sich im 3. Obergeschoss. Die offene Wohnebene mit Essen, Kochen, Wohnen und separatem WC ist im 4.OG.

Der Treppenlauf verbindet sich mit dem Kubus. Dieser Kubus wird durch seine Einschnitte skulpturartig und wirkt kleiner als sein Grundriss vermuten lässt.

Der Treppenlauf verbindet sich mit dem Kubus. Dieser Kubus wird durch seine Einschnitte skulpturartig und wirkt kleiner als sein Grundriss vermuten lässt.

Raumhöhe ca. 2,80 m
 
 
Grundriß Whg. 3

Maisonettewohnung, 1.OG + 2.OG VH rechts mit ca. 163 qm

Maisonette-Wohnung mit gartenseitigen Balkonen und straßenseitigen Austritten auf beiden Ebenen. Die Schlafebene mit 3 Zimmern und einem großzügigen Bad befindet sich im 1.Obergeschoss. Die offene Wohnebene mit Essen, Kochen, Wohnen und separatem WC ist im 2.OG.
Der Treppenlauf verbindet sich mit dem Kubus. Dieser Kubus wird durch seine Einschnitte skulpturartig und wirkt kleiner als sein Grundriss vermuten lässt.

Der Treppenlauf endet im oberen Geschoss in der Wohnebene, mit Essen und Kochen.



Raumhöhe ca. 2,80 m.
 


 
Beispielhafte Grundrisse, SEITENFLÜGEL:
 
 

 

 

 
 
 
 

 
 
Variante A
Variante B
Variante C
Variante D
Variante E
 
 

 
Grundriß Whg. 13

Maisonette-Wohnung EG und 1.OG SF rechts mit 129,80 qm

Eine großzügige Maisonette mit offenem Wohn-, Ess-, und Kochbereich, 3 Schlafzimmern, Bad und separatem WC. Das Erdgeschoss (RH 2,60 m) erhält einen Gartenzugang (gemäß Außenanlagenplan und Sondernutzungsvereinbarung).
Der Eingangsbereich und das separate WC im EG haben eine RH von ca. 2,10 m. Der Boden, sowohl im Wohnbereich als auch im Eingangsbereich, kann als Sonderwunsch im begrenztem Umfang abgesenkt werden.